금융/부동산 용어잡기 (1) (채권자/채무자, 저당권해지, 공매처분, 기한의 이익, 후순위채권, 물상보증인/연대보증인)
안녕하세요 제리입니다.
채권자/채무자, 저당권해지, 공매처분, 기한의 이익, 후순위채권, 물상보증인/연대보증인, 질권설정/실행 등
위 용어를 모두 아시는 분들은 이 포스팅을 읽으실 필요가 없으니, 뒤로가기를 눌러주세요! ㅎㅎ
부동산 관련 스터디에 앞서, 용어를 먼저 알아야 내용을 이해할 수 있겠죠 ?
오늘은 금융부동산 관련용어 10가지에 대해 간단히 알아보려고 합니다!
첫째 채권자와 채무자
채권자
특정 자연인이나 법인에게 일정한 채무를 받아 낼 권리, 즉 채권을 가진 사람
출처 : 나무위키 채권자
채무자
다른사람에게 일정한 행위를 할 의무를 지닌 자, 즉 채무를 가진 자
출처 : 위키백과 채무자
둘째 저당권/저당권 해지
"필요한 경우 일정금액을 변제받고 저당권을 해지한다."
저당권(抵當權)
채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 않고 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권자보다 자기채권의 우선변제를 받을 권리를 말합니다(「민법」 제356조).
저당권은 물권이므로 저당권이 성립하려면 저당권설정계약과 등기가 있어야 성립합니다(「민법」 제186조 참조).
출처 : 찾기쉬운생활법령정보
셋째 공매처분
"양도 담보로 취득한 담보물은 공매처분을 원칙으로 한다."
공매처분
관공서에서 세금 체납자의 재산을 강제로 공매에 부쳐 그 체납액을 보충하는 행정 처분
출처 : 위키백과 공매처분
넷째 수의계약
"부득이한 경우 수의계약을 통해 처분한다."
수의계약
특정조달계약에 있어서 발주기관이 경쟁입찰에 의하지 아니하고 계약상대자를 결정하는 계약
출처 : 법령정의사전
다섯째 질권
"질권설정한 예금이 있는 경우, 질권을 실행하기 위해서는 예금주 등에게 통지하여야한다."
질권 (質權)
채권자가 그의 채권의 담보로서 채무자의 물건을 수취하여 채무의 변제가 있을 때까지
채무자 또는 제3자(물상보증인)로부터 받은 물건(또는 재산권)을 점유하고, 유치함으로써
한편으로는 채무의 변제를 간접적으로 강제하는 동시에,
채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물로부터 다른 채권자에 우선하여 변제를 받는 권리를 말한다(대한민국 민법 제329, 345조).
출처 : 위키백과 질권
여섯째 담보권 실행
"차주에 대하여 담보권을 실행한다."
담보권실행
채권자가 채무불이행시에 제공된 담보를 처분•;정산하는 등의 방법으로 채권액을 확보하는 것을 말함.
출처 : 공정거래위원회 담보권실행
일곱째 기한의 이익
기한의 이익
기한부 법률행위에 있어서 기한이 존재함으로써, 즉 시기 또는 종기가 도래하지 않음으로써 당사자가 받는 이익을 말함.
출처 : 공정거리위원회 기한이익
여덟째 후순위 채권
후순위채권
은행 등의 회사가 파산 등으로 법정관리에 들어가거나 청산 절차를 밟을 경우, 다른 부채를 모두 갚고 난 다음에 돈을 받을 수 있는 권리를 가진 채권
출처 : 위키백과 후순위채
아홉째 물상보증인
물상보증인
다른 사람의 채무를 위해 자신의 소유로 되어 있는 재산을 담보로 제공하는 자를 말하는 법률용어이다. 일반적인 보증인과 달리 자신이 담보로 제공한 재산의 범위내에서 책임을 지기 때문에 유한책임이다.
출처 : 위키백과 물상보증인
열째 연대보증인
연대보증인
보증인이 채권자에 대하여 주채무자와 연대하여 채무를 부담함으로써 주채무의 이행을 담보하는 보증채무의 일종이다.
채권자와의 대외적 관계에서 보증인은 주채무자와 연대하여 채무를 부담한다
출처 : 위키백과 연대보증인
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