청년우대형 주택청약종합저축 알아보기!

 

안녕하세요 ! 제리입니다.

지난포스팅에서는 주택청약상품에 대해 알아보았는데요,

 

오늘은 청년우대형 주택청약종합저축에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 첫째  청년우대형 주택청약종합저축이란? 

청년우대형 주택청약종합저축
만 19세 이상 34세 이하 청년(2019년 1월 2일부터, 이전에는 만19세~29세)을 대상으로
기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서
10년 동안 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청약통장
출처 : 시사상식사전, pmg 지식엔진연구소(https://terms.naver.com/entry.naver?docId=5666147&cid=43667&categoryId=43667)

 

 

 

 

 

 둘째   청년우대형 주택청약종합저축의 가입대상은 누구 일까요?

 

아래의 조건을 모두 충족한 대상이어야 합니다!

➊ 만 19세 이상 만 34세 이하로

➋ 직전 과세기간의 총 급여액이 3천만원 이하인 근로소득자 또는

종합소득금액이 3천만원 이하인 사업소득자 및 기타 소득자(비과세 소득만 있는 자는 제외) 이며,

➌ 소득세 신고, 납부 이행이 증빙이 된 자.

 

그리고 다음 중 하나에 해당해야 합니다.

➍  주택을 소유하지 않은 세대주로 3개월 이상 세대주 유지된 자

➍ 주택을 소유하지 않은 자로 가입일로부터 3년 내에 3개월 이상 세대주 유지될 예정인 자

➍ 주택을 소유하지 않은 세대의 세대원인 자

 

 

여기서 말하는 '주택을 소유하지 않은 자' 는 "무주택자"를 말하는데요, 

자세한 내용은 여기 서 확인하세요!

나도 '무주택세대주'일까? '무주택세대주' 완벽이해!

 

 

 

 

출처 : 시사상식사전, pmg 지식엔진연구소 (https://terms.naver.com/entry.naver?docId=5666147&cid=43667&categoryId=43667)

 

 

 

 

 둘째   청년우대형 주택청약종합저축을 가입하려면  두 가지 제한이 있습니다.

  

청년우대형 주택청약종합저축, 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금의 가입은

➊ 전 금융기관을 통하여 1인 1계좌만 가능하며,

청년우대형 주택청약종합저축은 주택공급에 관한 규칙 제5조에 따른 *입주자저축취급기관에서만 가입할 수 있습니다. 

*IBK, 국민, 농협, 신한, 하나, 우리, 부산, 대구, 경남은행

 

➋ 청년우대형 주택청약종합저축은 가입개시일로부터 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능하므로,

현재 본인이 대상이라면 가입을 서두르셔야 합니다.

 

 

 

 셋째    청년우대형 주택청약종합저축의 만기는 언제인가요 ?

  

청년우대형 주택청약종합저축의 가입기간은

가입한 날로부터 입주자로 선정된 날(청약에 당첨되는 날)까지로 하고,

분양 전환되지 않는 임대주택 등은 제외하도록 합니다.

 

 

 

 

 넷째    청년우대형 주택청약종합저축은 한 달에 얼마나 입금이 가능한가요?

 

주택청약종합저축 상품은 월저축금을 납입하기 위해서는 가능한 회차가 있어야 합니다.

회차는 매월 약정 납입일(신규 일자)에 생성되며, 통장신규 시 선납할 수 있는 회차 24개가 생성되는데요,

선납 회차를 사용한 후에는 다시 생성되지 않으니 주의해야 합니다.

선납회차를 포함하여 모두 사용한 경우에는 약정 납입일이 도래할 때까지 납입이 불가능합니다.

 

 

월저축금은 매월 약정납입일에 2만원 이상 5만원 이하(10원 단위)로 입금합니다.

월 납입금의 총액이 청약예금의 최대 예치금액(1,500만원)까지는 50만원을 초과하여 1회차로 납입이 가능한데요,

계좌잔액이 최대 예치금액(1,500만원)을 초과한 경우에는 회차별 50만원만 입금 가능합니다.

만약, 주택청약종합저축을 전환신규한 경우라면 전환원금이 1,500만원 이상인 경우에는

다음 회차별 50만원 이하만 입금이 가능함을 주의해야 합니다.

 

 

 

 

 

 다섯번 째    청년우대형 주택청약종합저축 이율은 어떻게 되나요 ?

 

	1개월이내	1개월~1년미만	1년이상~2년미만	2년이상 10년이내	10년 초과
주택청약종합저축 적용이율	무이자	연 1.0%	연 1.5%	연 1.8%	연 1.8%
우대이율	-	1.5%			-
청년우대형 이율	무이자	연 2.5% (당첨해지시)	연 3.0% (당첨해지시)	연 3.3%	연 1.8%

 

청년우대형 주택청약종합저축 이율은 기존 주택청약종합저축이율에 우대이율 1.5%를 더한 이율을 적용하는데요,

납입 원금 총 5,000만원 한도 내에서, 신규가입일로부터 2년 이상에서 10년 이내 무주택인 기간에 한합니다.

 

단, 전환신규 한 경우 전환원금은 제외하고, 청약당첨으로 인해 해지하는 경우에는

2년이 미경과라 할지라도 우대이율 적용하게 됩니다.

 

 

 

 

 

 여섯번 째   청년우대형 주택청약종합저축 비과세 혜택 대상은 ?

 

다음을 모두 충족해야 하는데, 이자소득의 500만원 까지로 한도가 정해져 있습니다.

 

➊ 가입당시 무주택 세대의 세대주로서

➋ 직전 과세기간 총 급여액 3천만원 이하인 근로소득자 또는 종합소득금액 2천만원 이하인 사업소득자로

➌ 가입기간 2년을 충족하며 [비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서]를 제출한 자

 

 

단, 조세특례제한법 제 129조의 2에 의해 2021년 1월 1일 이후 가입자의 경우

가입일이 속한 과세기간의 직전 3개 과세기간 중 1회 이상 소득세법에 따른 이자소득 등의 합계액이

종합과세기준금액(2천만원)을 초과하는 경우에는 이자소득 비과세 대상에서 제외하게 됩니다.

 

출처 : 시사상식사전, pmg 지식엔진연구소 (https://terms.naver.com/entry.naver?docId=5666147&cid=43667&categoryId=43667)

 

 

 

 

 

 일곱번 째   주택청약종합저축에서 청년우대형 주택청약종합저축으로 전환신규하기 !

 

기존 주택청약종합저축을 보유한 고객이 청년우대형 주택청약종합저축 가입 조건을 갖춘 경우에는

청년우대형 주택청약종합저축통장으로 전환이 가능한데요,

이 경우 전환신규일에 기존 통장의 이자는 별도로 지급되고 전환원금은 신규통장에 예치됩니다.

다만, 기존의 계좌가 청약당첨계좌인 경우는 전환할 수 없습니다.

 

 

 

전환신규한 통장의 경우 다음과 같은 특징이 있습니다.

➊ 기존 주택청약종합저축 통장에 납입 인정된 횟수와 납입금액은 그대로 인정되며,

선납 및 지연일수는 전환시 반영되지 않습니다.

➋ 전환신규한 통장의 최초 납입금액(전환원금)은

청년우대형 주택청약종합저축의 우대이율이 아닌 기존 주택청약종합저축의 이율을 적용하며,

전환원금 입금분은 납입인정 횟수에서 제외됩니다.

➌ 전환신규될 경우 약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.

 

 

 

 

주택청약 시리즈는 계속됩니다.

다음 포스팅에도 유익한 정보로 돌아오겠습니다.

기대해주세요!

 

 

 

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